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买房的贷款利息怎么算

责编:精选知识 2022-08-12 16:38:53 来源:贷款
中国的房贷政策不断的调整,不少市民想在贷款买房的时候也会选择公积金贷款,这样可以减轻还贷压力,那么买房的贷款利息怎么算呢?接下来小编就为大家介绍一下房贷的计算方式。\n商业贷款利率要比公积金贷款利息低, 5年以上商业贷款的基准利率是 4. 9倍。公积金贷款利息计算方法:贷款期限不超过 30年,年利率为 3. 25且不得超过公积金贷款的基准利率;贷款期限不足 6年的,依照 6个月档次利率执行: 3. 50倍商业贷款利息计算方法:等额本息法、等额本金法、等额递增法、等比递增法、等比递增法,假设贷款 20万元,贷款期限不超过 10年,年利率为 4. 90,计算方法为:等额本息法、等额本金法、等额递减法,用以计算房贷利息。等额本息法计算公式:月还款额:本金 x月利率 x月利率 x。等额本金法计算方式:每月还本付息金额:每月偿还本金额:[贷款本金 x还款月数 x[(本金 x累计已还本金 x月利率)总利息: x月利率 x还款月数 x等额本金法计算公式:每月还本付息金额:[贷款本金 x月利率 x还款月数 x[(本金 x累计已还本金 x月利率)总利息: x月利率 x还款月数 x贷款本金 x月利率 x总贷款额。
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