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房贷定价基准是什么意思

责任编辑:刘娇 分类:贷款 发布时间:2020-08-07 16:58:45 来源:略融财经

根据人民银行〔2019〕第30号公告,您在某某建行贷款账号尾号为xxxx的个人住房贷款即日起可由贷款主借人和共借人分别通过手机银行、网上银行、网点STM及柜面、个贷中心等渠道办理定价基准转换业务。

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大家可能会有点儿懵,“我的房贷每月按时偿还?为什么银行会发这样的短信?定价基准转换业务是什么意思?”之前,我们的房贷利率参考以“贷款基准利率”为基础,而去年年末,央行发行了一个公告,可以把贷款定价基准转为“LPR”。但是,什么是LPR?

LPR是贷款市场报价利率,由央行公开市场操作加点得到。之所以有LPR,就是为了使贷款利率更加市场化,因为央行每个月都会公布一次LPR。从今年3月1日-8月31日,参考贷款基准利率的存量贷款可以选择将定价基准转化,也就是各位收到的短信里说的,这也意味着房贷利率有两种选择:1、转换为固定利率(不变) 2、转换为LPR+加点差(变化)

值得注意的是,本次转换不针对公积金贷款,如果是组合贷,变更的仅仅是商贷的部分。如果选择浮动,未来的贷款利率不是LPR的基础上进行打折,而采用【LPR+点差】的形式。贷款剩余期限在5年及以上,参考5年期以上LPR,如果剩余期限在5年以下,参考1年期LPR。

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