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住房公积金贷款额度如何确定_公积金
最佳答案:
商业贷款没有还清,一般不影响公积金贷款。一般符合以下条件即可申请: 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工; 2、申请时已连续半年或三个月以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额; 3、具有较稳定的经济收入,个人信用良好且有偿还贷款本息的能力; 4、有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的 30万元; 5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好; 6、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人; 7、公积金中心规定的其他条件。
公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法:[(借款人月工资总额)借款人所在单位住房公积金月缴存额(月)借款人现有贷款月应还款总额(月)贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额)夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额(月)夫妻双方现有贷款月应还款总额(月)房屋所有权证和土地使用证。
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