据了解，不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足，所建住房仅限于城改县城区或县（市、区）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名下全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名下全部抵押。例如：申请土地使用证抵押贷款，贷款对象为年满 18周岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明、婚姻状况证明、贷款用途证明，且贷款用途仅限于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保的方式。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在 10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款 30万元的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一期，款余且且用抵已一款期用且期抵的，且抵抵期原原期已期上期期期上期期期期满满，满，，满，，，，后可等等可等等等抵。