略融财经 > 问答 > 农村住房可以在招行办理抵押贷款吗
农村住房可以在招行办理抵押贷款吗
最佳答案:
若是招行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件: 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物; 2、不接受当前已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况; 3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内; 4、抵押物为商品房的,房龄一般不超过 20年,且贷款(授信期限加房龄原则上不得超过 40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过 20年,且贷款(授信期限加房龄原则上不得超过 30年。具体您的房产是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在 10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款 30例的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的 60倍,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在 10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
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