房产抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的 70乘。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过 30年，二手房不超过 20年。房产抵押贷款利率和优惠贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 10年以内”作为抵押贷款条件。房产抵押贷款利率和优惠贷款利率按照中国人民银行有关同期同档次贷款利率执行。外币贷款执行的贷款利率，贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，于次年 1月 1日开始执行新的利率。房产抵押贷款流程：依、借款人在银行开立活期存款帐户；贰、准备贷款要求的资料；三、面签银行；四、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；陆、到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。