法律没有查封的房屋是可以办理抵押贷款的，但是产权证是没有办理下来的，如果是已经办理了抵押贷款的房子了就不能办理抵押贷款了，如果是已经通过了抵押的房子了，那么只能要求开发商解除抵押贷款，需要开发商提供五证齐全的土地证、工程合同、税收证、资金流水、经营状况及其他相关证明材料就可以向银行申请抵押贷款了。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。