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二手楼抵押贷款期限多长
用户:精选问答
2022-10-06 16:20:25
标签:
二手楼
抵押贷款
期限
最佳答案:
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下: 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成; 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好; 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值 70万元的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的 30万,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
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二手楼贷款(授信期限最长不超过 30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过 20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上不得超过 40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
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