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西安第二套房贷款政策
最佳答案:
若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼),首付比例规定如下: 1.首套房,比例最低 30平,即贷款金额最高不超过所购房产价值的 70我(不实施“限购”的城市调整为不低于 25万) 2.二套房,比例最低 40万,即贷款金额最高不超过所购房产价值的 60 60万。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款: 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房; 2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房; 3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款; 4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从 45到 70周岁这段时间,二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。
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