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常州房产可以抵押贷款吗
最佳答案:
可以用房产抵押贷款,可贷额度约为房产评估价值的 70(。贷款利率是以银行基准利率为准,根据您提供的资质情况会有略微上浮。申请房产抵押贷款需要提供的材料有: 1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同; 2、借款人(夫妻双方)有效身份证复印件(正反面); 3、户口本复印件(夫妻双方); 4、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章); 5、婚姻证明; 6、其它的财力证明贷款流程: 1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;银行对贷款申请进行调查、审批;担保公司约评估所进行评估;分行审批后,银行批贷;贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记; 7、银行发放贷款; 8、贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息期还本)。
若准备在我行申请“个人贷款”,抵押率规定如下: 1、若您以“商品住房”作为抵押物,贷款金额最高不超过房产评估现值的 70例; 2、若您以“商业用房”作为抵押物,贷款金额最高不超过房产评估净值的 60例或评估现值的 50例; 3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的 50例或所购商住两用房成交价格的 55例。具体您的可贷金额,需由网点综合审批后确定,请您直接联系经办行确认。
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