商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列 7个条件： 1.符合本市住房公积金贷款申请条件; 2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人; 3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 4.原商业性购房贷款还款一年含以上且无逾期贷款余额; 5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构; 6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款; 7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件: 1.购房合同原件; 2.税务部门出具的购房发票原件; 3.《房屋所有权证》及《土地证》原件; 4.夫妻双方身份证原件距失效期在一年以上; 5.结婚证原件或单身证明原件单身证明原件单身证明加盖单位行政公章; 6.户口簿原件; 7.银行结清证明及还款凭证原件; 8.与银行签订的《借款合同》原件。