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住房公积金能贷款多少
住房公积金能贷款多少主要取决于以下几个因素:
借款人及其配偶的缴存年限和缴存额度:按照规定,借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的,最高贷款额度按照不超过80万元核定。单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度按不超过50万元核定。
购房总价:如果是使用住房公积金贷款购买首套自住住房,贷款额度不得超过购房合同总价的80%;如果是购买第二套改善性自住住房,贷款额度不得超过购房合同总价的60%。
个人公积金账户余额:个人公积金贷款的额度通常与个人公积金账户余额有关,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。不过,具体倍数可能因地区而异。
当地公积金政策限制的额度:不同地区的公积金政策对贷款额度有不同的限制。例如,部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额可能为40万元;夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额可能为60万元。
综上所述,住房公积金能贷款多少主要取决于缴存年限和额度、购房总价、个人公积金账户余额以及当地公积金政策限制的额度。具体贷款额度还需要根据借款人的具体情况和当地公积金政策来确定,建议咨询当地住房公积金管理部门或银行以获取准确信息。
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