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公积金贷款手续流程是怎么样的?
公积金个人住房贷款的流程如下:
1.借款人填写《借款申请表》并提供相关资料,提交给住房资金管理(分)中心。
2.住房资金管理(分)中心进行初步审查,核验借款申请表、确定贷款额度和期限,并确定贷款的担保方式。
3.经过初步审查合格的借款申请,由受托银行进行调查核实。调查内容包括验证购房行为的合法性、抵押物或质押物是否符合要求、借款人的收入情况以及是否有能力偿还贷款等。如果有保证人,还会核实保证人的资格。
4.如果受托银行的调查结果符合要求,他们会出具调查意见书并提交给住房资金管理(公)中心进行审批。
5.一旦审批通过,住房资金管理(公)中心会签发委托贷款通知单。
6.接到通知单后,受托银行与借款人签订借款合同,并办理抵押、质押或担保手续。同时,双方还会签订委托转账付款授权书,开立个人贷款专用账户。
7.借款合同生效后,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金,然后受托银行将资金划入开发商账户。
8.借款人按照规定的方式按时归还借款。
9.在借款人还清贷款本息之后,抵押物或质押物将被解除,相应的证件也将被收回。
公积金贷款需要什么材料?
借款人申请公积金个人住房贷款时,需准备以下资料:
1.借款人、参贷人(如有)、担保人的居民身份证原件及复印件,以及户口簿原件及复印件。此外,如果有共同还款人,也需要提供其居民身份证原件及复印件,并签署共同还款承诺书。
2.提供婚姻状况证明。已婚的借款人需提供结婚证复印件,其他情况下,可由所在单位或派出所出具证明。
3.准备合法的商品房购房合同或协议。此文件是购房行为的证明,须提供原件及复印件。
4.提供借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。这份证明将证明借款人及参贷人的信用状况,需由所在单位出具。
5.提供已交付不低于20%购房款的有效凭据。这可包括购房款支付凭证或银行转账凭证等文件,以证明已支付了一部分房款。
6.提供有效的担保证明。如果借款人提供了担保人,需提供担保人的相关资料,如居民身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件等。
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