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公寓房过户税费怎么算
按照相关规定,以下是一些房产相关费用的计算方法:
登记费:住房:每套80元。非住房:每套550元。
转让手续费:住宅:每平方米6元,买卖双方各承担50%。非住宅:每平方米18元,买卖双方各承担50%。
契税:第一次购买面积在90平方米及以下的普通住宅,按成交价格的1%缴纳。
第一次购买面积在90平方米以上、144平方米及以下的普通住宅,按成交价格的1.5%缴纳。
个人所得税:个人仅出售家庭住房且满足满五年条件的,免征个人所得税。其他情况下,按差额的20%或全额的1%缴纳个人所得税。
印花税:产权证每件贴花费为5元。
公寓房买卖合同要包括哪些内容?
根据相关规定,购买公寓房的合同应包括以下事项:
1.当事人的名称或姓名以及住所;
2.公寓房的基本状况,包括房屋的位置、楼层、朝向、建筑面积等;
3.公寓房的销售方式,可以是出售、转让或租赁等;
4.公寓房价款的确定方式,可以是按面积计价或按套型计价等。合同中需要明确总价款、付款方式以及付款时间;
5.公寓房的交付使用条件及日期,合同中应明确房屋的交付标准、装修情况以及交付日期;
6.装饰和设备标准的承诺,合同中应明确开发商对公寓房装饰、设备标准的承诺,包括材料、设备、工艺等;
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺,合同中应明确开发商对相关设施的交付时间和质量责任;
8.公共配套建筑的产权归属,合同中应明确公共配套建筑的产权归属情况;
9.面积差异的处理方式,合同中应明确如果实际面积与合同面积存在差异的处理方式;
10.办理产权登记有关事宜,合同中应明确购房人与开发商之间的产权登记责任;
11.解决争议的方法,合同中应明确双方当事人解决争议的方式,可以是协商、仲裁或诉讼等;
12.违约责任,合同中应明确双方当事人违约的责任和后果;
13.双方约定的其他事项,合同中可以约定其他双方认为需要约定的事项,如保修期限、物业管理等。
1月30日支票怎么填写
1月30日在支票上大写为零壹月叁拾日年份写法用大写:零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖组合。
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10Q币卡券则是一种预付卡,用户可以在购买时直接预付相应金额的10Q币,然后将卡券的兑换码输入到腾讯网站上进行激活,从而获得对应的10Q币。
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