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共有房产可以一个人去上抵押吗

责任编辑:其楠 分类:其他综合 发布时间:2023-07-03 17:33:28 来源:略融财经

共有房产是不可以一个人去上抵押的。首先,是否有事先约定,未约定的按法律规定:如果是共同共有,需要所有共有人的同意才能进行抵押;按份共有的,需经共有人三分之二以上或者全体共有人同意,方可抵押。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

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什么是抵押?

抵押是指抵押人和债权人以书面协议不转让抵押物的占有,并以抵押物作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法对财产折价或者在拍卖、变卖所得价款中优先受偿。