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个人转让住房交土地增值税吗

责任编辑:张丽 分类:其他综合 发布时间:2023-06-16 09:40:44 来源:略融财经

个人转让住房不需要缴纳土地增值税。个人转让非普通住宅,经主管税务机关批准并居住满五年以上的,免征土地增值税;居住满3年不满5年的,减半征收土地增值税。个人转让应税非普通住宅,既不能提供评估价格,又不能提供购地发票的,按转让所得的1.5%征收土地增值税。

《土地增值税暂行条例》第八条:

有下列情形之一的,免征土地增值税:

(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;

(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

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土地增值税是什么?

指的是地面上的建筑物、国有土地使用权以及其附着物并取得收入的单位和个人。转让所得,包括货币所得、实物所得和其他所得,减去法定扣减项目数额后的增加值,但不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为,向国家缴纳的一种税收。

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