个人转让住房交土地增值税吗
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个人转让住房交土地增值税吗
个人转让住房不需要缴纳土地增值税。个人转让非普通住宅,经主管税务机关批准并居住满五年以上的,免征土地增值税;居住满3年不满5年的,减半征收土地增值税。个人转让应税非普通住宅,既不能提供评估价格,又不能提供购地发票的,按转让所得的1.5%征收土地增值税。
《土地增值税暂行条例》第八条:
有下列情形之一的,免征土地增值税:
(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;
(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
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