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土增税清算条件有哪些

责任编辑:魏金鸽 分类:其他综合 发布时间:2023-05-05 13:36:01 来源:略融财经

土地增值税的清算条件可以分为两类。第一类是纳税人需要进行清算的条件。这包括已完全竣工并完成销售的房地产开发项目;未完全竣工但决定转让的房地产开发项目;直接转让土地使用权的情况。第二类是税务机关可以要求纳税人进行清算的条件。这包括已经完成竣工验收的房地产开发项目;已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的85%以上,或者虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的情况;取得销售(预售)许可证三年后仍未完全销售的情况;纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的情况;以及省级税务机关规定的其他情况。

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土地增值税预缴是什么?

纳税人在项目全部竣工和结算之前,通过转让不动产所获得的收益,因为涉及到了成本的确定或者其他的原因,所以不能据此计算出土地增值税,可以预先征收土地增值税,等到项目全部竣工和结算之后,再进行结算,这样就可以多退少补了。