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不满五不唯一的二手房需交哪些税费?
1、 VAT:按5.55%的税率,卖方支付。并规定:
如果是在两年内转让、销售的,则需要全部缴纳增值税;如果转让、出售、购买了超过2年的非普通住宅,或者转让、出售、购买了不到2年的普通住宅,需要按照两次交易的差价来征收增值税。
2、个人所得税:总金额1%或两笔差价20%,由卖家缴纳,但有两个条件:一是只有一户住房,二是购房年限在5年以上。如果符合以上两项条件,则可以免除个人所得税;不符合其中一项要求的,应交纳个人所得税;此外,如果出售的房屋属于非居住性质,那么无论何种情况,都需要交纳个人所得税。
3、印花税:1%的税收,买卖双方各一半,但目前还没有被政府征税。
4、契税:基准税率为3%,优惠税率为1.5%或1%,由买家交纳,并规定:如果买家为第一次购置90平米以下的普通住房,需交纳全部成交价的1%;第一次购置面积大于90平米(含90平米)的普通住房时,需支付总价的1.5%;如买家所购物业为非一般住房或为非住宅,需支付总交易额3%。
卖房满五唯一是什么意思?
在二手房市场上,“满五唯一”是一个简单的简称。“满五”是以“起始日期”为准,即以取得房产证或取得契税发票的日期为开始日期,并且在5年以上;所谓“唯一”,就是在本省的房产证上,业主只有一套房产,而一些限购的城市,就是以一户家庭为单位的唯一。但是,如果一栋房子的共有产权人不止一个,则该房屋也属于共有产权人名下的财产。
1月30日支票怎么填写
1月30日在支票上大写为零壹月叁拾日年份写法用大写:零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖组合。
17周岁未成年赌博怎么处理
已满十四周岁不满十八周岁的人网络赌博,违反《治安管理处罚法》的,应予以行政处罚;已满十六周岁的人网络赌博,构成犯罪的,应当负刑事责任。
10万以内免征增值税怎么做账
借:应收账款等 贷:主营业务收入 应交税费--应交增值税 借:应交税费--应交增值税 贷:营业外收入
10q币卡券怎么用
10Q币卡券则是一种预付卡,用户可以在购买时直接预付相应金额的10Q币,然后将卡券的兑换码输入到腾讯网站上进行激活,从而获得对应的10Q币。
100美元能干什么
按当前汇价,100美元约等于713元人民币。市场上等同于该价值的货物都能购买到。
14岁办理银行卡步骤
14岁属于未成年人,办理银行卡需要监护人陪同,携带户口本与复印件或者身份证及其复印件到银行营业网点。
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