购房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的缴纳3%，面积在90平米以下且是首套房的缴纳1%）。

2、交易费按每平米3元计算。

3、勘测费用：具体由各地区确定。

4、产权登记费和证明费用：根据各地的不同，通常在200元以内。

卖方需支付的税费：

1、交易费：每平方米3元。

2、营业税：差额*5.5%（房产证未满五年）。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（持有5年以上房产证且为唯一住房者除外）。(1)契税：第一次购买面积小于90平米房屋的，按1%征收；90-140平米，按1.5%缴纳；超过140平米的，由买家支付价格的3%。(2)营业税：房屋产权取得满五年。

第二套二手房交易税费怎么算？

按照国家有关法律法规，对购房者而言，购买第二套住房的二手房，应缴纳下列税收：

1、土地增值税。但是，用于改善居民生活的公共住房，可以免除土地增值税；对用于投资用途的公共住房，按照其销售价格与其应得收入之间的差额计算土地增值税，并按照《土地增值税条例》中规定的超额累进税率计算。征收税额的计算公式是：征收税额—收入成交价—（成本价+土地收益金+个人收入维持与更新成本+综合税额）

2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人缴纳，不动产所有人、经营人、承典人、保管人为纳税义务人。

3、房屋买卖的契税。国家《契税暂行条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税。

4、手续费及交易费。在当前的买卖双方交易二手房的过程当中，是存在交易的手续费的，那么这样进行缴纳费用的时候，需要按照套缴纳的。