房屋买卖税费由下列项目组成：

1、注册费：产权人每套房屋80元；非住宿，550元/套；

2、转让费：每平米6元，转让费用由双方各出50%；非住宅支付18元/m2，由双方各负担50%的费用；

3、契税：第一次购买90平米以下的普通住房，按照交易价格的1%缴纳，第二次购买90平米以上的144平米以下的普通住房，按照交易价格的1.5%缴纳。其余部分将按交易价格的3%支付；

4、营业税：普通住宅2年以内按总额的5.65%缴纳，两年免税；对于非一般住房，两年前按总金额的5.65%缴纳，两年后按剩余金额的5.65%缴纳；

5、个人所得税：个人出售一个家庭的房子，只能免税五年，余下的部分，按照差价的百分之二十，或者是全部收入的百分之零点一缴纳；

6、土地出让金：出让住宅用地按成交价的1%支付；

7、印花税：房产证书的贴面5元一张；

8、制作费用：发证人员免征；每多一份，另付10元/份。

公寓交易与住宅交易区别是什么？

1、水电费用不一样，住宅的水电费用会比公寓低；

2、公寓指的是一块基于商业性质的住宅土地，所以它不能落户，对于住宅来说，要看各个区域的需要，只有符合了特定的条件，才能办理落户；

3、购买时，公寓的税收会比住宅稍微高一些；

4、住房限制购买和贷款，住房不限制购买和贷款。