个人转让自用五年以上，且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。

1、自用五年以上，它是指从购买房屋到转让房屋超过5年的时间。

（1）个人购买日期的确定。个人按照国家住房改革政策购买的公共住房，按照“先到先得”的原则确定购房合同生效时间、住房付款收据签发日期或住房权属证书注明的时间;个人购买的其他住房，应当在其住房产权证或者契税纳税证明上注明日期，并按照先有后有的原则确定。

（2） 个人转让房屋的日期以销售发票上显示的日期为准。

2、家庭唯一生活用房，指的是在同同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）只拥有一套住房。

满五唯一房屋应交哪些税费？

满五唯一的住房在交易时可免除营业税、个税，但需缴纳契税及房本工本费。不过，满五唯一的房子，超过144平方米，买卖时需缴纳5.6%的营业税。如果是第一次买房子，90平米以下的房子要缴纳1%的契税，90-144平米的房子要缴纳1.5%的契税，144平米以上的房子要缴纳3%的契税。上缴给政府的是：契税、印花税、交易费、个人登记、按揭登记费等。交给银行：财产评估费。给中介的是：按揭服务费，中介费用。