2022年满二唯一要交3%到5%左右的税，包括房产契税、营业税、增值税、附加税、个人所得税、印花税和其他手续费。房产契税与房屋面积直接相关，如果房屋面积大于90平方米，则契税为房屋总价的1.5%。如果房屋面积在90平方米以下，那么契税是房屋总价的1%。建议在买房的时候，为了避免缴纳高额的税费，还是尽量买那些满5年的房子，满5年只比满2年划算，这样就可以省下增值税和个人所得税，尤其是增值税，是按照房子总量的5.6%来征收的。

对于普通住房，产权未满两年的，要缴纳营业税，已满两年的，可以免征营业税。如果是唯一一套住房，那是免税的，而不是唯一一套，比如有两套以上的住房，那是不可避免要交税的，如果是第二套购买住房，就要缴纳3%的契税。首次购买面积在90平方米以下的住宅征收1%的税，首次购买面积在90平方米至144平方米之间的住宅征收1.5%的税。如果超过144平方米，就要加收3%的费用。如果购买车库或其他商业房产，则需要缴纳3%的税。

法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

买房满二唯一什么意思？ 

买房满二唯一是指个人买了房子满两年，唯一是指以家庭为单位且只有一套住房。一般情况下，国家对房屋买卖是有规定的，例如，只有出售满两年的房子才能免征增值税。但最划算的是满五唯一的房屋，这种房屋的买卖可以减免个税。