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期房是先交契税还是先交房
购买期房时,一般是在交房之前支付契税。开发商会在交房之前统一收取契税,前提是您已经支付了所有费用,其中包括契税。只有在这些费用全部支付后,开发商才会为您办理交房手续。然而,要等到土地证、契税证和房产证全部办理完成后,才能获得契税相关的证明文件。
购买期房时,除了契税,还需要支付以下费用:
1、房款:如果选择贷款购房,购房者需要准备首付款。如果选择全款购房,需要支付全部房款。
2、住宅专项维修资金:住宅专项维修资金是用于住宅共用部位和设施设备维修、更新、改造的专项资金。每位业主都需要缴纳这部分费用,用于维护房屋质量。
3、物业费:自购房者收房之日起,就需要支付物业费。有些物业还可能额外收取电梯费、垃圾清理费等费用。
4、权属登记费:办理产权证时需要支付的费用。如果选择代办产权证,费用将支付给代办公司;如果自己办理产权证,费用将直接交给不动产登记中心。
什么是契税?
契税是指买卖双方在房屋买卖和房地产转让中所缴纳的税款。通常情况下,契税由房地产购买者在支付余款时向工商银行缴纳,具体税率根据住房经营税法或房地产税法的规定确定。一般来说,房地产购买者应按照当地税务机关的规定缴纳契税,契税税率和计税依据也有所不同。
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