公积金租房提取有什么影响吗
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公积金租房提取有什么影响吗
1、这将影响公积金的贷款额度,公积金贷款额度按当地住房公积金管理中心规定的最高限额内的账户余额计算,公积金账户余额将直接影响贷款额度,余额越低,贷款额度越低。
2、住房公积金的提取需要有一定的理由,如果用户使用住房公积金是出于租赁的原因,那么在两年内用户不能再办理公积金的租赁提取。
3、这会影响第二套房子的认定,有住房记录、贷款记录或购买提现公积金记录的,可以认定为二套房,这将直接导致办理抵押贷款时首付款比例的提高。
公积金贷款额度的计算,根据还贷能力、房价比、住房公积金账户余额和贷款额度四个条件来确定,四个条件最低值计算出的就是借款人可以贷款的金额。其中一个重要因素是公积金账户余额。
如果通过计算,在这四个因素中,账户余额计算出公积金贷款额度,那么就说明个人最终可以申请到公积金贷款额度。因此,如果经常提取公积金来支付租金,那么个人公积金账户余额就会降低,导致总额降低,这可能会影响个人公积金贷款金额。
什么是公积金贷款额度?
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口、并建立住房公积金制度6个月以上、按规定缴纳住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款,可以用于购建住房或翻建以及因个人需要进行的大修自有住房。
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