1、核实产权，在进行二手房过户之前，购房者一定要对产权情况进行核实，其中包括卖方是不是唯一产权人、房屋是否可以上市交易等内容。只有这样，才能避免出现无效买卖合同，或者是合同诈骗的情况。

2、注意房款的交付时间，每个城市的政策都不一样，有些城市是可以先过户后付款的，而有些城市却是必须先付款后过户的，所以，买房人要留意房款的交付时间，才能将风险降到最低。最好的办法就是一手交钱一手交货房（指产权证）。

3、盘点清楚二手房设备，将一手房的设备清点清楚，许多人在卖房子的时候，还会免费赠送一些家电，家具。所以，购房者应该在签订合同的时候，就把这些内容写到合同中。避免以后出现纠纷。

4、水、电、气清点及过户，二手房买卖双方一起到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理过户。需要提醒的是，买房人要弄明白，原来的房主是不是欠了钱，如果欠了钱，那么就需要原房主来补缴，而买房人并没有义务去补缴。

二手房过户后多久拿房产证？

通常情况下，从进入交易中心算起，大概20天就可以领证了。如果有贷款，大概25天-1个月，如果是一次性付款，大概20天，当然，不同的地方，房产证的办理时间会有所不同，所以要根据当地的政策来决定。