贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、期限；

贷款材料的准备：借款人和抵押人应按要求准备申请贷款所需的文件和证明，包括配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明等；房产证、业主及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

房屋检验评估：由有关机构对抵押房屋进行实地考察、评估(调查)评估；

申请贷款审批：将所有贷款申请信息连同评估报告或调查意见一并提交银行审批；

贷款合同公证：借款人与抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件，签字盖章后，由公证员进行公证：

抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证书到产权局办理抵押登记手续；

开户和贷款：借款人开立还款账户，银行将钱借给该账户。

办理抵押登记需要提供什么材料？

（1）抵押人的身份证或者法人的资质证书；

（2）办理抵押权登记的申请；

（3）按揭契约；

（4）提供《国有土地使用权证》、《房地产权证》、《房屋所有权证》，共有房屋的，还应提供《房屋共有权证》及其他共有人对该房屋的抵押物表示认可的书面证明；

（5）能够证实抵押权人具有设立按揭权利的单据和证据；

（6）能够对抵押物进行估价的信息；

（7）注册机构认为需要的其它文件。