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两套房出售一套怎么交税

责任编辑:其楠 分类:其他综合 发布时间:2023-02-20 09:18:41 来源:略融财经

1、两套房出售一套,作为卖家需要缴纳的税是印花税,该税将按房价的0.05%收取。此外,还有交易费用,这与地区有关。

2、个人所得税,也需要由卖家缴纳,按房价的1%或交易收益的20%收取。但是,如果房子已满五年,也就是说从取得房产证至今已满五年,并且是家庭唯一的房子,则可以免税。但是很明显,因为家里有两套房子,作为卖家,这个条款不适用,所以你要缴纳个人所得税。

3、如果购房者,相比卖家多缴纳契税,按照1%~3%的等级收费,与房子的面积有关系。此外,还要支付印花税,以及交易费用,交易费用还包括测量费、注册费或取证费等。

4、还需要缴纳增值税,全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)。

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什么是契税?

契税房产税是在不动产所有权转移的基础上,对产权持有人征收的一种财产税。纳税范围包括:土地使用权买卖、赠与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。