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40年产权是什么意思

责任编辑:王苹 分类:其他综合 发布时间:2023-02-16 10:33:34 来源:略融财经

40年产权房指土地使用权年限是四十年,年限而不是房屋的产权年限,是土地使用权的年限。房子的产权永远是房主的,土地是国家的,业主只有使用权。土地转让是有偿的,如果土地使用权到期后需要继续使用,需要申请并支付土地转让金。

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40年产权和70年产权的房子价格为什么不同?

因为这两类土地的性质不一样,其建设成本也不一样,因此开发商的买地成本也不一样。首先,70年产权房的征地成本最高,而40年产权房的征地成本相应较低。

因此买70年产权的房子高于买40年产权的房子。即时是同一地区的房子,它们的价格也有很大的差异,所以有些资金不足的购房者也会选择购买40年产权的房子