农村的房屋是可以进行交易。但对交易双方的主体有限制。根据我国法律要求，卖方通常是农村集体经济组织的村民，而买方有两种情况：一种是集体经济组织的内部成员，另一种是集体经济组织以外的成员。

集体经济组织内部成员分为三种具体情况：

1、有宅基地，符合国家规定的宅基地标准。对此，按照一个村民只能拥有一处宅基地的规定，已经拥有宅基地且符合国家标准的村民是不可能获得批准的。

2、有一个宅基地，但还没有达到国家规定的标准。这个时候，如果村民申请第二宅基地超过国家规定的标准，就不应该被批准。

3、已落户集体经济组织，但未分配宅基地的。村民可合法申请土地建房。

集体经济组织以外的成员买分两种：

1、城镇居民：根据国务院办公厅《关于加强土地出让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：农民房屋不得出售给城镇居民，不得批准城镇居民占用农民集体土地建设房屋，有关部门不得对非法建设、购买的房屋发放土地使用证和房产证。

2、集体经济组织以外的农民：根据《国家土地管理法》的有关规定，只有本集体经济组织的成员才有资格使用本组织的宅基地。因此，集体经济组织以外的农民不是农村房屋买卖的合法购买者。

农村宅基地转让有哪些限制？

限制农村宅基地转让时，要求转让主体为村民或集体经济组织成员，然后向集体经济组织提出申请。宅基地转让经乡人民政府审查，县人民政府批准，为有效协议。宅基地转让给集体经济组织以外成员的，宅基地转让协议无效。