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开发商为什么要期转现

责任编辑:嘟嘟 分类:其他综合 发布时间:2023-03-09 13:38:18 来源:略融财经

房子期转现就是把期房换成现房,对于很多开发商来说,在条件允许的情况下,把房子换成现房出售,有很多好处,其中更重要的是价格会远远高于现房的价格,可以拉升当地的房价。因为现房可以直接搬进来,加上周边配套设施已经逐步完善,现房的价格相当于一年后房子的预期价格,在市场交易过程中,当纯新盘推出时,价格往往低于同区域水平,买家对楼盘的关注度逐渐提高,一些楼盘也开始逐渐出现涨幅。而在期转现楼盘中,单次涨幅普遍1万元每平方米乃至更多。除了价格因素外,期转现对于开发商来说,审批程序会更加简单,产权已经完善,属于开发商,因为不需要预售,消除了政府参与审批过程。

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期转现要在银行办理吗?

不是,是在公积金中心办理。银行是通过存款、贷款、外汇和储蓄充当信用中介的金融机构。在我国规定中,房地产转让过户是公积金中心常见业务之一,并且在公积金中心办理,因此房地产转让过户在公积金中心办理,使用者可以到当地的公积金中心办理。