资产和负债的区别在于概念不同、分类不同、特征不同。

①概念不同：资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。负债是指企业过去的交易或者事项形成的，预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

②分类不同：资产按期限的长短，可分为流动资产和固定资产；负债一般按其偿还速度或偿还时间的长短划分为流动负债和非流动负债两类。

③特征不同：⑴资产是一项由过去的交易或者事项形成的资源，资产必须是现实的资产，而不能是预期的资产。资产具有交换价值和使用价值，所以资产预期会给企业带来经济利益，即直接或间接导致现金流流入企业的潜力。⑵负债是企业承担的现时义务，这是负债的一个基本特征。负债的清偿预期会导致经济现金流的流出。负债以法律、有关制度条例或合同契约的承诺作为依据，受法律制约。负债有确切的债权人和偿还日期，或者债权人和偿还日期可以合理加以估计。

房子是资产还是负债？

如果将房子租出去，这样可以带来一定的现金流入，这种情况下房子属于一种资产；但是如果房子不能带来现金流入，每年还要交一定的物业费等支出，所以说实际上房子属于负债。