公积金断缴超过3个月就会影响贷款。欠缴3个月以上(含3个月)的暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。用户的公积金断缴以后只要是在3个月以内都是可以进行补缴的，补缴成功后不会影响贷款。如果无法通过单位进行补充缴的，也要以个人身份全部补齐。根据规定，公积金停缴会影响住房贷款。公积金贷款买房一般都要求购房人建立住房公积金账户一定时间，且正常缴存住房公积金一定时间，才有资格申请公积金贷款。

公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款；贷款利息要低于商业贷款，且住房公积金可以提前还款，商业银行一般对提前还款都有限制。住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。

公积金贷款能缩短贷款年限吗

公积金贷款是可以缩短贷款年限的。住房公积金贷款是委托受委托银行办理的，在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限要求，直接到银行申请即可，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。