夫妻共同申请房贷并出现逾期情况会对双方的信用产生影响，进而对再次贷款产生不利影响。在申请房贷时，银行会综合考虑夫妻双方的信用情况，若其中一方存在信用逾期记录，将对房贷申请造成影响。不同银行对信用要求有所不同，若逾期情况不是很严重，银行可能会酌情考虑放款。如果逾期行为是无意的，借款人可以向银行说明情况，并提供相关的“无意逾期”证明，这通常不会导致贷款被拒绝。根据逾期次数的不同，银行可能采取不同的措施，如减低贷款金额或提高贷款利率。

对于首次购房贷款，可能无法享受利率优惠。然而，如果夫妻一方连续两年内出现三次逾期还款或累计六次逾期还款，贷款申请可能会被拒绝。根据相关规定，婚前形成的债务属于个人债务，由个人财产偿还；而婚姻存续期间形成的债务则视为夫妻共同债务，由夫妻共同财产偿还。

办理夫妻的共同的贷款买房的流程是什么？

1.在购房过程中，涉及到多个签约环节，如买卖合同的签订、房贷申请以及过户手续等，都需要夫妻双方亲自到场。一般情况下，如果夫妻共同购买房屋且房产证上需要载明双方姓名，那么双方都需要亲自到场。如果其中一方无法到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。

2.除了签订房产买卖合同外，申请房贷和办理过户手续时，夫妻双方也需要亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请，因此银行需要同时考察双方的资质，并办理相关手续时也要求双方共同签字。

3.办理过户手续时，原则上要求双方同时到场。根据《民法典》的规定，夫妻共同购置的房产是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中明确，并在房产证上予以体现。因此，需要夫妻双方亲自到场签字确认。但如果无法亲自到场，也可以办理公证授权委托手续，同时清楚地交代相关事宜。