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商业贷款提前还款是缩短年限还是减少月供

责任编辑:魏金鸽 分类:贷款 发布时间:2023-04-22 15:40:25 来源:略融财经

事实上,在提前还款的情况下,到底是选择缩短年限,还是缩短月供,这主要取决于借款人自己的需要,这两种提前还款方式都有各自的优点。

当房贷用户选择缩短还款期时,我们每个月还的月供不变,这样的还款方式能够快速还清欠款,缩短了贷款的时间,从而产生的利息也相对较少。

如果房贷用户选择降低月供,而不改变还款期限,则同样可以节省一定的利息,但其节省的利息没有缩短还款期限来的多,但如果选择了这种提前还款方式,借款人每个月的还款压力会大大减轻。

从利息的角度来看,缩短还款期显然是最好的选择,但也不是每个人都能做到的。如果房贷用户的经济收入能够支付每个月的月供,并且希望能够尽快还清债务,则可以选择缩短还款期。但是,当用户有房贷的时候,用户的月供压力会很大,用户也可以选择降低月供来缓解自己的还款压力。

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商业贷款买房提前还款有违约金吗?

商业贷款买房提前还款有违约金。按照抵押合同规定,提前还款就等于违反了抵押合同。如果借款者在12个月之内提前还款超过20%的本息,则被认为是实质性的提前还款。这种情形,则应向借款者支付违约金。

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