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120万房贷30年月供多少?

责任编辑:魏金鸽 分类:贷款 发布时间:2023-04-26 09:01:53 来源:略融财经

假如用户申请了一个商业贷款,利率为4.1%,如果选择了等额本金的还款方式,那么第一个月需要还的月供为7433.33元,之后会逐月递减11.39元,如果用户选择了等额本息的还款方式,其月供为5798.38元。

假如申请公积金贷款,利率为3.1,若选择等额本金的还款方式,则首月需要还的月供为6433.33元,随后逐月递减8.61元,若选择等额本息的还款方式,则每月的月供为5124.2元。

当然,如果借款人手中有充足的现金,也可以选择提前还贷,但是,提前还贷也要看时间,如果是等额的本金,那么最佳还款时间是前十年,因为当还款期超过1/3的时候,借款人已经还了接近一半的利息,这个时候再提前还贷,也不会省下太多的利息。根据地区银行首付不同,月供也不同。

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房贷还款人可以变更吗?

房贷还款人是不能改变的,要卖房必须还完房贷,不能改变房贷还款人。在办理贷款的过程中,银行会对贷款方进行严格的审查,一旦更换贷款方,银行就会花费大量的时间和精力去重新审查新的贷款方,所以,通常情况下,银行是不会接受更换贷款方的。


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