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房贷42万提前还10万怎么算

责任编辑:嘟嘟 分类:贷款 发布时间:2023-07-12 17:43:48 来源:略融财经

如果房贷总额是42万元,提前偿还了10万元,那么剩余贷款本金就是32万元。假设的贷款期限为20年,年利率为5.0%,那么每月的还款额约为3,160元。如果提前支付10万元,有两种方法来计算新还款计划:

1.缩短还款期限:不调整每月还款金额,但缩短还款期限的情况下,新还款期限是原来的(42/32)*20=26.25年。换句话说,需要在26年零3个月内还清贷款的剩余本金,以每月支付3160元为基础。

2.调整月供:不想缩短还款期,可以调整月供,使贷款的剩余本金在原来的20年内还清。根据计算,如果想在原来的20年内还清贷款,那么每月还款额需要增加到大约3,525元。

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房贷显示的余额包含利息吗?

一般来说,房贷上显示的余额包括利息。用户购房贷款月供中已包含本息,无需额外支付银行利息。

<span 20="26.25年。换句话说,需要在26年零3个月内还清贷款的剩余本金,以每月支付3160元为基础。

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