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房产证没下来可以抵押贷款吗

责任编辑:张丽 分类:贷款 发布时间:2023-07-26 13:49:26 来源:略融财经

不可以。没有房产证的房屋不具备抵押贷款资格,不能用于房地产抵押贷款。如果用户需要资金,也可以选择其他方式来解决资金问题。房屋在房地产抵押贷款中需要满足的条件有:必须有房产证和土地证,无产权纠纷,具备变现能力,可以上市交易等。但担保公司接受无证房产的抵押贷款。这样的抵押实际上是一种质押,在与同一担保公司签订合同的前提下,购买一份合同。原付款质押给担保公司。然后,担保公司向银行提供用户担保贷款。相比之下,担保公司将收取1.5%-3%的担保费。

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刚办的房产证能够抵押贷款吗?

刚办了房产证就可以按揭贷款了,但只有房产证不是贷款,按揭贷款需要满足以下基本条件:

1、年满18周岁,并具有完全民事行为能力的自然人,可以提供有效的个人身份证明;

2、有合法稳定的工作和资金来源,具有定期偿还贷款的能力;

3、资信状况良好,无逾期等不良记录;

4、房屋的产权要明确,符合国家规定上市交易的前提条件,可以进入房地产市场流通,没有进行所有其他抵押贷款。

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