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提前还部分房屋贷款需要什么手续和证件

责任编辑:王娜 分类:贷款 发布时间:2023-07-25 08:38:16 来源:略融财经

房贷有效期内是支持提前还款的,如果贷款人想提前还款,需要向贷款人提交书面申请,银行批准后可以提前还款。需要注意,房贷提前还分为部分提前还款,和一次性提前还清:部分提前还款,还款金额应为万元的整数倍,还款后会形成新的还款计划,需要重新制定还款金额。

一次提前还款,即提前支付全部剩余贷款本金,需要在贷款满一年后提前一个月向贷款人提出书面申请,同时还需要支付违约金,违约金按照提前还款时未偿余额2%-5%计算。别忘了取消抵押贷款,拿回房本。

不管是办理部分提前还款,还是一次性提前还清,这三种资料都是必须带上的:

1、有效身份证件;

2、原购房贷款还款卡(折);

3、个人购房借款担保合同。

但各地分行的规定不同,可能还需要一些其他信息,最好在提前还款时向贷款人咨询清楚,并及时完成这些信息。

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房子贷款是否可以提前还部分呢?

可以,但需要注意,在部分贷款提前偿还后,剩余的贷款应该选择缩短贷款期限,而不是减少月供。如果是部分提前偿还,那么未来的利息仍然按照原合同约定的贷款利率计算,也就是说,如果提前偿还了部分贷款,未来的利息仍然需要支付。法律依据:《民法典》第六百七十七条,借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。


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