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33岁买房为啥不能贷30年了

责任编辑:其楠 分类:贷款 发布时间:2023-03-10 15:25:37 来源:略融财经

由于个人在33岁买房,到63岁必须偿还30年贷款,银行可能会考虑到借款人的收入水平随着年龄的增长而下降,可能会不同意借款人申请30年贷款,以降低贷款风险。另一个原因是房产的性质,70年的房子,贷款期限可以长达30年;40年和50年产权的房屋,贷款期限最长为10年;私人产权转让和拍卖房屋,贷款期限最长可达20年。因此,买房的时候一定要咨询清楚房产的性质。

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影响房贷放款的原因是什么?

1、贷款机构不同:不同的贷款机构对贷款时间有不同的规定。如果向银行申请抵押贷款,贷款速度会比较慢。如果你向贷款公司申请贷款,贷款速度可能会快一些。

2、申请房贷的时机不合适:房贷申请需要选择一个合适的时间,如果用户去银行申请房贷正好赶上了银行的现金短缺期,银行的放款速度会相应延迟,反之放款速度会更快。

3、房贷提交的申请资料不文全:如果用户提交的房贷申请资料不够全面,那么也会影响房贷审批进度。


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