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按揭和贷款的区别

责任编辑:Coco 分类:贷款 发布时间:2022-03-19 09:42:44 来源:略融财经

按揭和贷款的区别有概念不同、法律不同、办理方式不同、还款方式不同、时间不同。

①概念不同:按揭是指购房者或购车者在支付首付款之后,以所购房屋或车辆的产权抵押向银行申请贷款剩余的资金;而贷款则就是指需要利息的借钱。按揭贷款需要将抵押物的产权转移给银行,而贷款则不需要变更抵押物的所有权关系。

②法律不同:按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系,因此,二者当事人的法律地位及享有权益不同。

③办理方式不同:办理按揭贷款是指借款人在没有取得抵押物产权的情况下进行;而贷款买房则是需要将所购的房屋产权证抵押给银行。

④还款方式不同:按揭贷款是每个月都需要按照合同约定偿还欠款,直至借款人将贷款本息全部还清为止;而贷款则可以根据借款人选择的还款方式来偿还欠款,借款人需要在合同约定的期限内还清贷款。

⑤时间不同:银行按揭期限由1年到30年不等,商业贷款一般为短期贷款通常为9个月,最多不超过一年。

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按揭买房和贷款买房哪个比较好?

两者相对来说,买房按揭贷款好一些,因为按揭贷款利率比抵押贷款利率更低一些。如果是首套房申请按揭贷款,还有机会享受到一定的利率折扣,而且各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例,其上调幅度也会低于抵押贷款。

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