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按揭和贷款的区别

责任编辑:zhangli 分类:贷款 发布时间:2022-04-12 13:16:14 来源:略融财经

1、概念不同:贷款是指银行或其他金融机构,根据一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动。按揭是指以所购房屋为抵押向银行贷款,然后分期偿还的一种购房方式。

2、贷款方式不同:贷款比按揭的贷款方式等多,贷款按照担保方式,可分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等,而按揭一般是指抵押贷款,也是预购的商品房作为抵押。

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3、贷款利率不同:贷款和按揭一般都以市场报价利率作为基准贷款利率,围绕市场报价利率上下浮动的,但是为了执行“房住不炒”的住房政策,第一套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,第二套商业住房贷款利率不能低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点,不向下浮动。

4、范围不同:贷款比按揭的范围更广,贷款按照贷款用途可分为经营贷款、消费贷款、住房贷款、汽车贷款等,而按揭一般特指住房贷款中的住房贷款,即使用预购的商品房作为抵押,以获得贷款资金。

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