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公积金贷款需要抵押吗_公积金
最佳答案:
商业贷款没有还清,一般不影响公积金贷款。一般符合以下条件即可申请: 1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件; 2、有偿还贷款本息能力; 3、按时足额缴存住房公积金; 4、首付比例符合要求; 5、当地公积金管理中心规定的其他条件。农行个人住房公积金贷款申请资料如下: 1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);合法的购(建、修)住房合同、协议和其他批准文件;自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件;对自有住房进行翻建,土地等有关部门的批准文件;符合公积金中心要求的首付款证明; 6、借款人家庭有稳定经济收入的证明; 7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料; 8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。贷款优势( 1)方便程度,办理时间等上差不多。( 2)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。( 3)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
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