房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件哦:（用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。）不接受当前有较稳定的经济收入的商业贷款作为抵押物。具体您的房产是否满足条件，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押物为商品房的，房龄一般不得超过 20年，且贷款（授信期限加房龄原则上不得超过 40年；抵押物为商业用房的，且贷款（授信期限加房龄原则上不得超过 30年。），原则上不接受闲置超过 6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房产是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。