抵押贷款提前还款流程-略融财经

抵押贷款提前还款流程

用户：精选问答 2022-10-05 11:51:45

标签：抵押贷款流程还款

最佳答案：

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在 10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款 30万元的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的 60 60且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在 10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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房屋抵押银行贷款可以提前还款，分为以下两种：（ 1）房产抵押贷款期限在 1年以内（含 1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本。（ 2）房产抵押贷款期限在 1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。