降准即降低存款准备金率，是央行货币政策工具之一，主要目的是为了提高货币的供应量。我国的商业银行都是央行，但是央行降准会对已有房贷的影响有所不同，接下来就和小编一起来了解一下吧。降准对已有房贷的影响是什么？降准对已有房贷的影响大多集中在以下两个方面：一是有可能会导致房贷的还款额下降，因为央行降准之后会导致市场中的房贷额度增加，这无疑会降低购房者的成本。二是可能会导致有购房需求的房贷降低，因为购房者的成本增加之后，货币供给也会受到影响，这无疑会加大购房者的还款压力。以上就是降准对已有房贷的影响，可见影响最大的还是利率。