等额本息的计算公式为：等额本息月还款金额（本金）减去上期剩余本金。等额本金的特点是每月的还款额相同，而且贷款期限越长，在整个还款期间，每月的还款额保持不变。等额本金的特点是每月的还款额一样，而且逐月递减，利息也越来越少。等额本息的计算公式：等额本息月还款额逐月递减，而且每月的还款本金逐月递增。贷款等额本息的计算公式为：每月还款额[贷款本金（已偿还本金）未偿还本金（已偿还本金） x月利率。等额本金初始月还款额较多，逐月递减。在贷款还款期间，每月的还款压力比较大，适合收入较稳定或是有一定储蓄的购房者选择。总结来说，等额本息和等额本金两种还款方式，前者的还款压力更小，适合前期资金不足或追求高利息的年轻购房者选择。