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在买房时，多数人都会选择办理房贷。办理房贷其实和其他贷款业务办理流程是差不多的，只是还款方式的不同而已。很多购房者担心在房贷下来是不是就要还房贷，那么今天我们就来分析一下这个问题。房贷下来是不是就萌？房贷下来不一定就要还房贷，如果只是银行放款的话，基本上是不会进行二次审核的，很多银行会在房贷下来之前，确认一下贷款人的还款能力是否足够，如果贷款人的还款能力不足的话，是可以考虑提前还款的。提前还款需要注意的是，需要注意的是，即使贷款人本身就没有其他大额消费贷款，也可以选择提前还款，只不过这种会增加借款人的还贷压力，对于后续的利息冲击会比较大。房贷下来后，签订的购房合同上会有房贷合同，如果贷款人与银行签订的是借款合同，那么这份房贷合同上是有房贷合同，如果没有贷款合同，那么合同上是无法体现的。

信用卡房贷下来就算申请了，如果你征信系统上显示“好用卡”，那么就算申请了。因为房贷审核主要参考的因素比多，如年龄、工作稳定性、收入情况、信用状况等。但是银行在审核贷款申请时，会关注你的个人信用，如果征信上的信用状况好，那么申请就比较容易了。

先息后本的利息计算方法如下：1、先息后本：每月归还的本金一样，利息按月初剩余贷款本金计算，先息后本的利息则随着还款期限的延长而逐步减少。2、先息后本：先息后本还款法是一种计算非常简便，适用于贷款期限1年（含）以内的贷款。

先息后本是指先还利息，到贷款最后一个月时，用户归还的本金比较多，可以只提前还款，而选择提前还款的方式不同，提前还款的话需要支付一定的违约金。